我們的專業承做銀行民間各項貸款服務，提供有房屋貸款、土地貸款、房屋二胎、土地二胎、民間借款、二胎借款、三胎借款、民間二胎、房屋借款、土地借款、二胎房貸、銀行二胎、2胎借貸、信用貸款、汽車貸款、代書借款、抵押借款、農地貸款、建地貸款、降息轉貸、二胎轉增貸…服務很多元，累積無數案件經驗及專業能力，深受廣大客戶的支持與肯定，歡迎免費諮詢各項貸款。 您想了解什麼是房屋二胎嗎？什麼是二順位房貸？說明二胎借
晨和資產有限公司 0970-881188 陳經理 LINE ID: chenhe
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※ 自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用瑕疵或延遲繳款，負債比過高，
銀行增貸受限無法增貸，免保人、免收入證明，通通皆可辦理。
● 二胎房貸作業流程：
1. 當收到資料完整無誤時，將於 30 分鐘內提供初步估算之可貸款金額。
2.實地現勘確定貸款金額及申貸利率
3.準備相關文件
4.簽約送件(完成撥款)
● 申請條件：
年滿二十歲以上房屋土地所有權人皆可辦理。
● 申辦文件：
1.身分證正本(雙證件)
2.土地/建物所有權狀正本
3.銀行貸款餘額證明
4.印鑑證明2份(不動產登記或不限定用途)
5.戶籍謄本(全戶)1份
● 還款方式：
可分期每月攤還或可一次結清，亦可只繳息不還本金,還款金額最低以萬元為單位。
借款期間無綁約，提前清償無違約金，且不限制借款期限。
※ 輕鬆借簡單還，靈活應用資金。
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勞保貸作業流程：
請準備以下資料拍照傳lnie即可送件評估 
? 完成核貸 
? 約對保 
? 放款
●薪 轉 貸 需 備 資 料 ●
1.雙證件影本+員工證or名片
2.勞保異動單(一個月內)[勞保局申請]
3.薪轉明細 (內頁6個月+封面)
4.財產清單（國稅局）
5.所得清冊(國稅局)
6.全戶戶籍謄本(需有個人記事欄)
7.自然人憑證(戶政事務所)
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一間500萬店面的創業故事，讓你看懂如何運用財務槓桿
故事開始
假設有一間冰淇淋店面，
包含店租、裝潢、運作的資金等等，營運成本需要 500萬。
扣掉成本與人事支出，預估每年可以淨賺 80萬元。
窮爸爸和富爸爸兩人，一直都想要創業開一間這樣的店。
槓桿第一課：不懂得運用槓桿，就得比別人花 10年時間
窮爸爸是一位高收入的公務員，
他討厭債務，但擁有一間店面又是他一直以來的夢想。
於是他辛勤工作，每年存下50萬元，
10年之後他終於用500萬元開始了一間店面經營。
富爸爸沒有固定的工作，
他喜歡債務，也喜歡能投資回本的生意。
他決定拿自己家裡的房子和車子做抵押，借了500萬元，
一個月後立刻就開了一間店面 (不過老婆為此很生氣)。
兩人最後都達成目標，但窮爸爸卻多花了 10 年。
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槓桿的第二課：運用槓桿的關鍵在於「現金流」
窮爸爸說：跟銀行借錢要付利息，失敗還會因此負債，我承擔不起。
富爸爸說：只要現金流入大於流出、報酬率合理，就該去借貸。
富爸爸評估，冰淇淋店每年能帶來80萬的現金流，
而貸款的利息是 30萬元 (利息蠻高的)，
扣掉之後每年還是有50萬的淨利，剩下的錢也足夠還本金。
10年後，富爸爸已經還清了貸款，
而這時，窮爸爸才剛存到開店的資金。
「等等，難道富爸爸這樣做沒有風險嗎？」
萬一淨利低於30萬，等於連利息都付不起，
那這個財務槓桿就無法順利運作下去！
操作財務槓桿，永遠都要先考慮是否有充足的現金流。
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槓桿第三課：如何控制風險？永遠要先想到最糟的情況
窮爸爸每天在思考：到時候可以賺多少呢？
這是他這10年來日思夜想的事情。
但上班很忙，他也沒做過生意，
只有到了快要開店時，
他匆匆忙忙地布置起心中理想店面的模樣，然後就開始營業放手一搏。
富爸爸每天也在思考：最糟的情況是什麼？如何避免？
在開店之前，他做了許多的市場調查，
觀察附近店面的經營與客流量、和供應商交朋友、了解競爭對手狀況、選擇開店地點，
在開店之前也大舉對附近的住戶做了行銷工作。
開店之後，他每天調整菜單、進行人員的培訓，
請部落客在網路上幫他宣傳、並嚴格的監控資金的流入與流出。
富爸爸這樣想：「我已盡一切努力，也評估過最壞的情況，如果 1 年內淨利沒有超過 50 萬，我就會收掉店面，預估到時候會損失 300 萬裝潢費、行銷成本與一些租金支出。」
「失敗同樣都會損失 300 萬，與其等 10 年後我存到 500 萬才失敗，不如現在就失敗。」富爸爸笑著說。
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槓桿第四課：有錢人會更有錢？因為槓桿可以再「複製」
如果要開分店，需要花多久？
窮爸爸認為，賺到第一間店的資本500萬需要10年，
接下來靠店面每年收入80萬，需要再花7年才能再存500萬、開第二間店。
富爸爸則是認為，只要第一間店確定穩定營運獲利，
馬上就能再次靠著財務槓桿，開第二間店！
富爸爸房子已經拿去抵押了，
這次拿來抵押借錢的，靠的是第一間店財務報表，
充足的營運現金流以及優良的還款紀錄，
讓銀行經理願意再次貸款給他，甚至想要入股投資。
2年後，富爸爸在城裡開了第2間冰淇淋店，
5年後，富爸爸已經開了 20間冰淇淋店，
每間店的年淨利是50萬元，因此富爸爸每年創造了1000萬的獲利，
每一間都是靠著財務槓桿完成。
而窮爸爸呢？
這時候，還在為他的第一間店存錢奮鬥當中。
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1986年列入世界文化遺產的英國巨石陣（Stonehenge），每年都有上百萬人從世界各地慕名前來參觀。親臨現場，目睹在一望無際的英格蘭大草原上，環立、排列著幾十塊突兀的巨石，旁邊卻又不時可見白色綿羊，三三兩兩、悠閒地啃著青草，旅客無不感到神奇。巨石陣是英國最著名的史前遺跡，建造起因和方法至今仍未完全解謎。它位於距倫敦大約120公里的埃姆斯伯里（Avebury），一般公車或火車沒有到達，只能自行開車或搭遊覽車，到了園區門口，再搭接駁車前往。但為保護古蹟，巨石陣外圍了起來，旅客頂多近觀，不能觸摸巨石或到走到陣內。.inline-ad { position: relative; overflow: hidden; box-sizing: border-box; }
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.innity-apps-reset { padding: 20px 0 0 !important; margin: -20px auto -10px !important; } 由於位於荒郊野外的大草原，附近完全沒有任何建築物，巨石陣當地風很大，遊客用手機錄影，也會把呼呼的風聲錄進去。當地氣溫低，初秋造訪，已不到攝氏10度，一定要穿防風保暖外套。整個巨石陣由環狀列石及環狀溝所組成，環狀溝直徑將近100公尺，距巨石陣入口約30公尺處，有一塊被稱為「席爾」的石頭單獨立在地上，旁邊有標示，如果從環狀溝向這塊石頭望去，剛好是夏至當天太陽升起的位置，因此有學者認為巨石陣是古代民族用來記錄太陽運行、具有日曆的功能，但也可能是神廟遺址或墓地。根據巨石陣的導覽說明，巨石陣分幾個不同階段完成，最早開始於5千年前，巨石陣的主體，則約2300年前完成。英國考古專家在巨石陣附近發掘出青銅器時代早期一位弓箭手的墳墓，這個人大約生活於公元前2300年。墳墓中的陪葬品多達上百件，包括金耳環、銅刀子和很多陶器，可能是當時巨石陣附近一位曾參與建造的顯赫人物。是什麼讓巨石陣獨一無二？主因在於巨石的擺放的位置和他們來自遙遠的地方。巨石陣中幾個重要的位置，似乎都是用來指示月亮在夏至那天升起的位置。而從反方向看，剛好就是冬至日太陽降下的位置。每當夏至那天上午，日出的光線與巨石陣呈整齊的隊列。因此有一派理論認為，巨石陣是個日曆。根據巨石陣的導覽說明，巨石分兩種，較大的一種是砂岩，重量超過30噸，可能來自30公里外的山丘，最高的那一塊巨石，高達7公尺，地面下還有2.5公尺深。較小的巨石叫藍岩，仍有3噸重，是不同的火山岩，但都帶有藍灰色澤，可能來自240公里外的西南威爾斯。這些巨石到底怎麼運送過來的？考古學家推測，可能是運用滾桿系統拖拉搬運，也可能用簡單的船隻或木筏順著河流航行，再越過海洋載到這邊，可能動用到上萬人力，要在巨石陣當地紮營、蓋房子。根據考古遺蹟，巨石陣園區內重建當時建造工人住的石牆、茅草屋頂的房子，旁邊有一大塊躺著的長方形巨石，大概要100人才抬得動。巨石陣園區內有一大塊供遊客觀賞的長方形巨石，大概要100人才抬得動。記者張錦弘／攝影 分享 facebook 俯瞰巨石陣。記者張錦弘／翻攝自巨石陣園區導覽牌 分享 facebook 巨石陣旁邊的草原上，不時可見白色綿羊，三三兩兩、悠閒地啃著青草，也是遊客拍照焦點。記者張錦弘／攝影 分享 facebook 巨石陣位於一望無際的大草原上，附近沒有半棟建築。記者張錦弘／攝影 分享 facebook 根據考古遺蹟，巨石陣園區內重建當時建造工人住的石牆、茅草屋頂的房子。記者張錦弘／攝影 分享 facebook 藍天白雲下的巨石陣，非常壯觀。記者張錦弘／攝影 分享 facebook
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